房屋抵押贷款是指以房屋作为抵押品向银行或金融机构借款的一种方式。在申请房屋抵押贷款时，房屋的价值被用来确定贷款的额度。一般而言，房屋抵押贷款的金额可以达到房屋市值的一定比例，通常为房屋市值的60%到80%。

房屋抵押贷款的价格主要由以下几个因素决定：

1.房屋市场价值：房屋的市场价值是决定抵押贷款额度的基本条件之一。根据当地的房地产市场供求关系、房屋的地理位置、房屋的数量和品质等因素，房屋市值会有所不同。

2.抵押贷款比例：抵押贷款的比例是指银行或金融机构对房屋价值的评估后，愿意提供的贷款金额占房屋市值的比例。一般来说，抵押贷款的比例在60%到80%之间，不同的金融机构和抵押贷款产品可能有所差异。

3.借款人的还款能力：银行或金融机构在考虑提供房屋抵押贷款时，会对借款人的还款能力进行评估。这包括借款人的收入情况、借款人和家庭的财务状况、信用记录等。借款人的还款能力越强，银行可能愿意提供更高额度的房屋抵押贷款。

4.贷款利率和期限：贷款利率和期限也会对房屋抵押贷款的价格产生影响。一般而言，贷款利率越高，借款人每月还款额度越大；贷款期限越长，每月还款额度越低。根据贷款利率和期限的不同，借款人可能需要调整贷款的金额。

总体来说，房屋抵押贷款的价格多少主要由房屋市值、抵押贷款比例、借款人还款能力以及贷款利率和期限等因素共同决定。借款人在申请房屋抵押贷款时，需要仔细评估自己的财务状况和还款能力，选择适合自己的贷款金额，以确保能够按时还款并避免不必要的风险。同时，借款人可以参考多家金融机构提供的贷款产品，选择最优惠的条件和利率。