按揭房抵押贷款是一种常见的借款方式，特指将已经通过按揭方式购买的房产作为抵押物，向金融机构或贷款机构借款的行为。这种贷款形式广泛应用于房地产市场，为购房者提供了融资手段，同时也为金融机构提供了较低风险的投资机会。

按揭房抵押贷款的规定主要包括以下几个方面：

首先，贷款金额：按揭房抵押贷款的金额通常是按照房屋评估价值的一定比例来确定的，一般来说不会超过抵押房产的市场价格的一定比例，具体比例要根据不同国家或地区的法律法规来规定。

其次，利率：按揭房抵押贷款的利率通常是根据市场利率或基准利率来确定的，不同金融机构和贷款机构可能会有不同的利率政策。贷款人在选择贷款机构时，可以根据利率水平来进行比较，以获得更有利的贷款条件。

再次，贷款期限：按揭房抵押贷款的期限一般较长，一般来说可选择的贷款期限为5至30年之间。贷款期限的选择应根据个人经济情况和还款能力来决定，一般来说，较长的贷款期限意味着每月还款额度较低，但累计利息支出较高。

此外，还款方式：按揭房抵押贷款的还款方式通常有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指在贷款期限内，每月还款金额包括本金和利息在内的总额相同；等额本金还款是指在贷款期限内，每月还款以相同的本金金额逐月递减，但利息仍按剩余贷款本金计算。

另外，对于按揭房抵押贷款，贷款人还需要支付相关的手续费和保险费用。手续费包括贷款申请费、评估费和担保费等。保险费用包括贷款人综合保险、房屋维修保险等。

总之，按揭房抵押贷款是一种常见的融资方式，为购房者提供了方便灵活的借款渠道。对于贷款人而言，了解按揭房抵押贷款的相关规定及费用，可以有助于更好地选择贷款机构和制定还款计划，确保借款过程顺利且合理。