房屋抵押贷款是指将房屋作为贷款的抵押物，以获取借款的一种贷款方式。通过房屋抵押贷款，借款人能够相对容易地取得较大数额的贷款资金。然而，房屋抵押贷款所能贷款的比例并不是固定的，具体的贷款比例取决于多个因素。

首先，贷款比例与借款人的信用状况有关。银行或其他贷款机构在提供抵押贷款时会考虑借款人的还款能力和信用记录。如果借款人有良好的信用记录，且具备稳定的收入来源，银行可能会提供较高的贷款比例。相反，如果借款人的信用状况欠佳或收入不稳定，银行可能会降低贷款比例以减少潜在的风险。

其次，贷款比例还与房屋的价值相关。银行或其他贷款机构会评估房屋的市场价值，通常通过房屋估价师的评估来确定。贷款比例一般在房屋市值的一定比例内，一般在70%至90%之间。这意味着，如果房屋市值为100万，银行可能愿意提供70万至90万的贷款。

此外，不同国家和地区对房屋抵押贷款的贷款比例也有不同规定。例如，在一些国家，贷款比例可能更高，而在其他国家，贷款比例相对较低。这是因为不同国家和地区有着不同的房地产市场情况和监管政策。

最后，值得注意的是，贷款比例高并不一定意味着是最佳选择。借款人应该根据自身的财务情况和还款能力来选择适当的贷款比例。贷款比例过高可能增加还款负担和风险，而贷款比例较低则可能会限制借款人的资金流动性。

总而言之，房屋抵押贷款的贷款比例取决于多个因素，包括借款人的信用状况、房屋的价值、地区规定等。借款人应在选择贷款比例时综合考虑自身情况，并在贷款过程中与贷款机构充分沟通，以确定最合适的贷款比例。