房产抵押流程贷款一般包括以下步骤：

1.贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关材料，如个人身份证明、收入证明、房屋产权证明等。

2.贷款审批：银行或金融机构对贷款申请进行审核，评估借款人的还款能力和房产的价值。申请审核通过后，会发放贷款合同。

3.房产评估：银行或金融机构会委托专业机构对房产进行评估，确定其市场价值。

4.贷款发放：一般情况下，房产抵押贷款会按照一定的比例发放，借款人会收到贷款金额的一部分。

5.抵押登记：借款人需要将房屋抵押登记在房屋产权登记机构，确认该房产已抵押给银行或金融机构。

6.还款：根据贷款合同，借款人需按时偿还贷款的本金和利息，并可能需要支付其他费用，如还款手续费、保险费等。

7.贷款结清：借款人在还清贷款本息后，银行或金融机构会办理抵押权解除手续，将抵押登记的权利人改为借款人。

需要注意的是，不同地区和不同金融机构的房产抵押贷款流程可能会有所不同，具体流程和要求请以当地相关机构的规定为准。