房本抵押贷款是一种常见的贷款方式，通常用于个人或企业以房屋作为抵押物来获取资金。贷款金额通常根据抵押物的价值来确定，因此房本抵押贷款的价钱主要由以下几个因素决定。

首先，房屋的市场价值是决定房本抵押贷款价钱的一个重要因素。房屋市场价值可以通过进行房屋估值来确定。通常，银行或贷款机构会委托专业的估价师进行评估，考虑到房屋的地理位置、建筑面积、楼层高度、装修状况等因素，以确定房屋的实际价值。一般来说，房屋市场价值越高，可借贷的金额也就越多。

其次，房本抵押贷款的价钱还受到借款人的信用状况的影响。借款人的信用评分是银行或贷款机构判断其还款能力和风险承担能力的重要参考依据。信用评分较高的借款人通常能够借到更高额度的贷款，而信用评分较低的借款人则会面临限制或更高的利率等限制条件。

此外，借款人所需的贷款金额以及贷款期限也会影响房本抵押贷款的价钱。一般而言，贷款金额较大、贷款期限较长的贷款将面临更高的利率和额外费用。这是因为银行或贷款机构会认为这类贷款具有更高的风险，并需要提供更多的资金保障。

最后，市场利率的变动也会对房本抵押贷款的价钱产生影响。贷款利率通常与市场利率相关联，市场利率的上升将导致贷款利率的上升，从而使房本抵押贷款的价钱增加。借款人应当密切关注市场利率的波动，以便选择最适合自己的贷款时机。

总的来说，房本抵押贷款的价钱主要由房屋市场价值、借款人信用状况、贷款金额和期限以及市场利率等因素共同决定。借款人在申请房本抵押贷款时应该充分了解自己的情况，并与多家银行或贷款机构进行比较，以获得最有利的贷款利率和条件。同时，借款人还需要谨慎考虑自己的还款能力，并确保遵守相关的还款合约，以避免不必要的风险和损失。