按揭房二次抵押贷款是指在原有按揭房贷款基础上，再次以该房产为抵押物进行贷款的一种金融服务。这种贷款服务通常是由金融机构提供，旨在满足个人或企业对现金流的需求。

在处理按揭房二次抵押贷款时，需要遵循以下步骤：

1.评估房产价值：首先，金融机构会对房产进行评估，确定其市场价值。评估结果将影响可贷款的金额。

2.了解原有按揭贷款：金融机构会核对原有按揭贷款的相关信息，包括剩余贷款金额、贷款利率、还款情况等。

3.计算可贷款金额：基于房产价值和原有按揭贷款信息，金融机构会计算出可提供的二次抵押贷款金额。这个金额通常会根据房产价值的一定比例确定。

4.提供相关材料：借款人需要提供个人身份证明、房产证明、购房合同、原有按揭贷款合同等相关材料供金融机构审查。

5.申请二次抵押贷款：借款人与金融机构签署贷款合同，申请二次抵押贷款。合同将明确贷款金额、利息率、还款方式等贷款细节。

6.完成贷款流程：一旦贷款申请获批准，借款人将收到贷款款项。借款人需要按照贷款合同的约定，按时还款。

按揭房二次抵押贷款的处理过程可能因金融机构和贷款产品的不同而有所不同。建议借款人在选择金融机构和贷款产品之前，要仔细了解相关政策和要求，并与金融专业人士咨询，以确保自己符合贷款要求并能够承担贷款的还款责任。同时，在申请贷款时应本着谨慎的态度，对相关合同条款和还款计划进行充分理解，并确保自己能按时还款，避免因贷款未能按时偿还而产生的风险。