在当今社会，商品房抵押贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于大多数人来说，最关心的问题之一便是商品房抵押贷款到底需要多久才能完成？

首先，我们需要明确的是，商品房抵押贷款的完成时间并非是一个固定的期限，它会受到多种因素的影响。

一、资料准备的完整性和准确性

这是影响贷款审批时间的关键因素之一。如果您能够一次性提供齐全且准确无误的资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等，那么贷款审批的流程将会更加顺畅。相反，如果您的资料存在缺失或者错误，银行需要您多次补充和修改，这无疑会延长贷款的审批时间。例如，有些申请人可能会忘记提供某些重要的财务证明文件，或者提供的收入证明格式不符合银行要求，这些都可能导致审批的延误。

二、银行的工作效率和审批流程

不同的银行在处理商品房抵押贷款时，其工作效率和审批流程可能会有所不同。一些大型银行由于业务量大，审批流程相对较为复杂，可能需要较长的时间。而一些小型银行或者新兴的金融机构，为了吸引客户，可能会加快审批速度。一般来说，银行内部的审批流程包括初审、评估、复审等环节。每个环节都需要一定的时间来处理，如果在某个环节出现问题或者需要进一步核实信息，时间就会相应延长。

三、房产评估的时间

银行通常会委托专业的评估机构对您的房产进行价值评估，这一过程也需要一定的时间。评估机构需要对房产的地理位置、房屋状况、市场行情等因素进行综合考量，给出合理的评估价值。如果评估过程中遇到复杂的情况，比如房产产权不清晰、房产存在争议等，评估时间可能会延长。

四、政策和市场环境

宏观的政策和市场环境也会对商品房抵押贷款的审批时间产生影响。例如，在政策收紧的时期，银行可能会加强对贷款的审核力度，从而导致审批时间延长。而在市场资金充裕、政策宽松的情况下，审批速度可能会相对加快。

通常情况下，如果一切顺利，从提交申请到最终放款，商品房抵押贷款的完成时间可能在 13 个月左右。但在实际操作中，可能会因为各种因素而有所不同。

为了尽量缩短商品房抵押贷款的完成时间，您可以采取以下措施

1. 在申请贷款之前，详细了解银行的贷款要求和所需资料，提前做好充分的准备。

2. 保持与银行和评估机构的良好沟通，及时了解贷款审批的进展情况，对于银行提出的问题和要求，及时予以回应和解决。

3. 选择合适的银行和贷款产品，根据自己的需求和实际情况，选择审批速度较快、服务较好的银行和贷款产品。

总之，商品房抵押贷款的完成时间是一个多因素共同作用的结果。在申请贷款的过程中，您需要保持耐心，积极配合相关机构的工作，以确保贷款能够尽快获批。希望通过以上的介绍，能够让您对商品房抵押贷款的完成时间有一个更加清晰的认识和了解。