房本抵押贷款是指借款人将自己名下拥有的不动产（如住宅、商业用房等）作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种形式。申请人需要满足一定的条件才能获得房本抵押贷款。

首先，申请人必须具备合法拥有房产的资格。只有名下有产权证明或房屋购买合同的人才有权将房产作为抵押物申请贷款。此外，房屋必须是符合国家规定的合法建筑物，不能是违法建筑物或无效建筑物。

其次，申请人需要有稳定的还款来源和良好的信用记录。银行会对申请人的收入来源、职业稳定性和偿还能力进行评估。通常情况下，有稳定工作收入或经营收入的申请人更容易获得房本抵押贷款。申请人的信用记录也是银行考察的重要因素，拥有良好信用记录的人更有可能被批准贷款。

此外，房屋的抵押价值也是银行审核的重点。通常情况下，银行会选择按照固定比例来确定抵押价值，即贷款金额与房产抵押价值的比例。这意味着房屋的价值越高，借款人能够获得的贷款金额也会越高。

最后，申请人需要提供相关的材料和文件。一般而言，申请人需要提供房产证、身份证明、收入证明等材料以证明其符合贷款条件。此外，银行还可能要求申请人提供其他的相关文件，如婚姻状况证明、购房合同等。

需要注意的是，以上条件仅为一般情况下的要求，不同的银行和地区可能会有差异。因此，在申请房本抵押贷款之前，申请人应该详细了解所在地区银行的具体要求，并准备好相关的材料。此外，还可以寻求专业贷款经纪人或银行的咨询，以获取更详细的信息和帮助。