房产二次抵押贷款是指在已有一次抵押贷款的情况下，再次将房屋进行抵押，并获得额外贷款的一种贷款形式。这种贷款方式通常适用于有房产抵押贷款需求但又不想取消已有抵押贷款的借款人。申请房产二次抵押贷款需要满足一定的条件。

首先，借款人需要确保房产的产权证明文件齐全。产权证明是证明借款人对房屋拥有合法所有权的文件，包括房屋买卖合同、房屋房地产交易登记证等。这些文件在办理二次抵押贷款时需要提供给贷款机构进行审核。

其次，借款人需要有稳定的还款能力和良好的信用记录。贷款机构通常会通过借款人的收入证明和信用报告来评估其还款能力和信用状况。因此，借款人需要提供工资流水、银行存款证明、纳税证明等相关材料，同时要保持良好的信用记录，没有违约或逾期还款等不良记录。

另外，借款人的现有抵押贷款需求应符合贷款机构的要求。不同的贷款机构对于贷款额度、贷款期限等都有不同的要求，借款人需要根据自身的需求选择适合的贷款机构。同时，借款人的现有房贷贷款余额和房屋市值的比例也是贷款机构考虑的因素之一。

最后，借款人还需提供其他可能需要的证明文件，如婚姻证明、户口本、房屋评估报告等。这些文件能够帮助贷款机构全面了解借款人的个人背景和贷款需求。

总之，房产二次抵押贷款是一种特殊的贷款形式，需要满足一定的条件才能申请成功。借款人应提前了解贷款机构的要求，并准备好相关的证明文件和材料，以便顺利办理贷款。同时，借款人也要在办理贷款前仔细评估自身的还款能力和贷款风险，确保自己能够按时偿还贷款。