按揭房二次抵押贷款是指在已经通过按揭贷款方式购买房屋后，再次将房屋作为抵押品来进行贷款。然而，有时候借款人在申请按揭房二次抵押贷款时可能会遇到被拒的情况。本文将介绍一些可能导致被拒的原因，并提供应对方案。

首先，借款人信用状况不佳是导致被拒的主要原因之一。银行一般会通过借款人的信用报告来评估其信用状况。如果借款人的信用分数较低或有不良记录（如逾期还款、违约等），银行可能会拒绝其贷款申请。为应对这种情况，借款人可以积极改善自己的信用状况，如按时偿还欠款，减少不必要的债务，并确保信用报告的准确性。

其次，房屋估值过低也可能导致贷款申请被拒。银行通常会根据房屋的价值来决定可贷款额度，如果房屋估值过低，银行可能会认为借款人的还款能力不足以覆盖贷款金额，从而拒绝贷款申请。在这种情况下，借款人可以考虑询问其他评估机构对房屋进行评估，同时提供其他证明房屋价值的材料，例如最近的房价走势或改造投资等。

此外，借款人还应关注自身的还款能力。银行通常会审核借款人的个人收入、负债比例等因素来评估其还款能力。如果借款人的负债过高或收入不稳定，银行可能会担心其无法按时还款，进而拒绝贷款申请。借款人可以提供充分的收入证明，如工资单、税务文件等，并清理掉无关紧要的债务，以提高还款能力。

最后，借款人选择的贷款机构也会对贷款申请结果产生影响。不同的贷款机构对借款人的审批标准可能略有不同。因此，借款人可以在申请之前先了解各家贷款机构的要求和标准，并选择最适合自己的机构进行申请。

总之，被拒之后，借款人应先冷静分析拒绝原因，然后采取相应的应对措施。改善个人信用状况、提高房屋估值、展示还款能力以及选择适合的贷款机构是借款人应对被拒的关键策略。通过这些措施，借款人有更大的机会成功申请到按揭房二次抵押贷款。