房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款的一形式。在这种贷款中，抵物的价值通会决定银行提给借款人的款金额。而按房打折是指在贷中，银行会据抵押物的实际价值对贷款金额进行折扣。

房产抵押贷款的折扣比例是根据不同的情况而有所差异。一般来说，房产抵押贷款按房价打折的比例在60%至80%之间。具体的折扣比例由银行根据对房产的估值和市场行情来决定。如果房产的市场价值较高且有较高的增值潜力，那么银行可能会给予较高的折扣比例；相反，如果房产的市场价值较低或者存在较高的风险，那么银行可能会给予较低的折扣比例。此外，银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素来决定最终的折扣比例。

房产抵押贷款按房价打折的多少对于借款人来说具有重要的意义。折扣比例越高，意味着借款人可以获得更高的贷款额度，从而有更多的资金去满足自己的需求，如购买更大的房屋、进行装修、开展创业等。相反，折扣比例较低可能会导致借款金额不足以满足借款人的需求，从而需要寻找其他的融资途径。

总之，房产抵押贷款的折扣比例是根据房产的价值和市场情况来确定的。借款人在申请贷款时应该了解银行的折扣政策，并通过合理评估自己的房产价值和还款能力，选择合适的贷款金额和折扣比例。