房子抵押贷款是一种常见且普遍适用的借贷方式。对于许多购房者来说，申请抵押贷款是购房的一种主要手段。然而，这种借贷方式并不是没有规定，对于房子抵押贷款还是有一些规定的。

首先，申请房子抵押贷款的前提是要有合法的房产所有权。只有拥有房产才能将其作为抵押物，以便获得贷款。这对于购房者来说是一个基本的要求，以确保借贷交易的合法性和保障双方的权益。

其次，申请房子抵押贷款还需要进行房产估值。银行或其他金融机构会委托专业评估师对房产进行评估，确定其价值。这个过程确保了借贷金额与房产价值之间的合理匹配，以避免出现借贷风险。房屋估值的结果会对抵押贷款的额度和利率有重要影响。

其次，申请人需要提供详细的个人资料和经济状况。银行或其他金融机构会要求借款人提供个人身份证明、收入证明、信用报告等材料，以评估借款人的还款能力和信用状况。这是为了降低违约风险，确保贷款能够按时还款。

在申请房子抵押贷款时，还需要考虑利率和还款期限。根据市场利率和借款人的个人信用评级，银行或其他金融机构会设定相应的利率。对于还款期限，一般可以根据借款人的实际情况进行调整，包括选择较短的还款期限以减少利息支付，或选择较长的还款期限以减轻还款压力。

最后，抵押贷款还需要签订相关合同和协议。贷款合同会明确约定贷款金额、利率、还款期限、还款方式等重要条款，确保双方权益得到保障。借款人在签订合同前应详细阅读合同内容，并确保了解其中的规定和义务。

综上所述，房子抵押贷款在实际操作中是有一些规定和要求的。购房者在申请抵押贷款前需要了解相关规定，提供所需的材料，并对贷款合同内容进行仔细阅读。这些规定和要求的存在是为了保护双方的权益，确保借贷交易的安全和可靠性。购房者在选择抵押贷款时应谨慎，确保自己的财务状况和还款能力能够满足贷款需求。