在生活中，当我们面临资金周转困难或有大额资金需求时，个人房屋抵押贷款成为了许多人的选择。但是，要成功办理个人房屋抵押贷款，了解并准备齐全所需资料是至关重要的。下面就为您详细介绍个人房屋抵押贷款需要的资料。

一、个人身份证明

1. 身份证这是最基本的身份证明，需要提供原件及复印件。

2. 户口本反映您的户籍信息，同样需要原件及复印件。

3. 婚姻状况证明如果您已婚，需要提供结婚证；如果离异，需要提供离婚证及离婚协议或法院判决书；如果未婚，有的银行可能需要您提供未婚证明。

二、房屋产权证明

1. 房屋所有权证这是证明房屋归属的重要文件。

2. 国有土地使用证如有如果房屋所在土地为国有出让土地，需要提供此证。

3. 购房合同及发票如果是新买的房屋用于证明房屋的购买情况。

三、收入证明

1. 个人银行流水一般要求提供近半年或一年的银行流水，以证明您的收入情况和还款能力。

2. 工作证明如劳动合同、工作证、单位开具的工作证明等，需要加盖单位公章。

3. 收入证明由您所在单位出具，明确您的职位、月收入或年收入等信息，并加盖单位公章或财务章。

四、信用证明

1. 个人征信报告您可以前往中国人民银行征信中心或授权的商业银行网点打印个人征信报告，银行会通过这份报告评估您的信用状况。

五、其他资料

1. 贷款用途证明例如，用于装修的合同、用于经营的营业执照等，以证明贷款资金的用途合法合规。

2. 评估报告银行通常会委托专业的评估机构对您的房屋进行评估，您可能需要提供相关的评估报告。

3. 保险单如有有些银行可能要求您为抵押的房屋购买保险。

举例来说，小张想要办理个人房屋抵押贷款用于扩大自己的生意。他准备了身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、购房发票、近一年的银行流水、单位开具的工作证明和收入证明，以及他的生意营业执照作为贷款用途证明。由于他的信用记录良好，资料准备齐全，很快就通过了银行的审批，获得了所需的贷款资金。

再比如，李女士因家庭装修需要资金，她提供了身份证、户口本、离婚证及离婚协议、房屋所有权证、近半年的银行流水、工作证明和收入证明，以及装修合同作为贷款用途证明。经过银行的审核，她也顺利地拿到了贷款。