房二次抵押贷款是指在房屋已经有一次抵押贷款的基础上，再次以房屋为抵押物向金融机构贷款。它是一种供房主在享受原有房屋贷款的同时，为了满足其他资金需求而选择的贷款方式。下面将为您详细介绍房屋二次抵押贷款的步骤。

首先，选择金融机构并进行咨询。在准备进行房屋二次抵押贷款之前，您需要选择一家可信赖的金融机构。可以通过咨询朋友、家人或者通过互联网搜索来找到适合的金融机构。在咨询的过程中，您可以了解到贷款机构的贷款利率、贷款期限、贷款额度等重要信息。

然后，准备所需材料。在申请房屋二次抵押贷款时，您需要准备一系列身份证明、房产证明、收入证明和其他相关材料。身份证明可以是身份证、户口本等；房产证明是必不可少的，包括房屋所有权证、不动产登记证明等；收入证明可以是工资流水、税单、社保证明等。准备齐全这些材料将有助于加快贷款申请的进度。

接下来，提交贷款申请。一般来说，您可以将所需材料提交给金融机构后，银行会对您的材料进行审查，以确定您是否符合贷款条件。审查通过后，您将被要求签署相关的贷款合同。贷款合同将详细列出贷款的利率、期限、还款方式等重要条款，确保您了解并同意这些条款。

随后，进行房屋评估。在房屋二次抵押贷款过程中，金融机构通常会要求对房屋进行评估，以确定其市场价值。评估师将考虑房屋的位置、大小、建筑质量和周边配套设施等因素来确定房屋的价值。评估完成后，金融机构会依据评估结果决定贷款金额。

最后，签订抵押合同并放款。在房屋二次抵押贷款中，房屋将会成为抵押物。您将需要与金融机构签订抵押合同，并将房屋的抵押权转让给金融机构。一旦合同生效，金融机构将会将贷款金额划入您的银行账户。

在还款方面，房屋二次抵押贷款通常采用等额本息还款方式。您每月需要偿还固定的本金和利息，直到贷款还清为止。

总结起来，房屋二次抵押贷款包括选择金融机构、准备材料、提交贷款申请、房屋评估、签订抵押合同和放款等步骤。每一步都需要您与金融机构的合作，确保贷款顺利进行。在整个过程中，您应该了解和支持各个环节，并确保自身具备贷款的能力，以免在未来的还款过程中出现不必要的经济压力。