房子二次贷款是指在已经有一笔贷款存在的情况下，再次向房产抵押贷款的过程。这种贷款方式为房主提供了一种获取资金的机会，可以用于各种用途，如购买其他不动产、装修房屋或支付其他债务。下面将介绍一下房子二次贷款需要什么。

首先，房子二次贷款需要有足够的房产价值。贷款机构通常会根据房屋估值来确定可借款的金额。换句话说，借款人必须有尚未抵押的部分价值，让贷款机构可以对其进行抵押。

其次，借款人需要有稳定的收入来源。贷款机构通常会对借款人的还款能力进行评估，以确保他们有足够的能力按时偿还贷款。借款人需提供收入证明，如工资单、税单、银行对账单等。

此外，借款人的信用情况也是重要的考虑因素。虽然房产作为抵押品可以降低风险，但贷款机构仍然会关注借款人的信用记录。借款人的信用评级和信用得分对贷款批准和贷款利率有很大的影响。

另外，借款人还需要提供相关的文件和资料来支持贷款申请。例如房产所有权证书、身份证明、婚姻状况证明、最近的纳税记录、贷款申请表等。这些文件将帮助贷款机构更好地评估贷款风险和借款人的资格。

最后，借款人还需要考虑贷款利率和还款计划。房子二次贷款通常有较高的利率，因此借款人需要评估负担能力，并制定合理的还款计划。

总结起来，房子二次贷款需要借款人拥有有足够的房产价值、稳定的收入来源、良好的信用记录，同时提供相关的文件和资料。借款人还应该合理评估负担能力，并考虑贷款利率和还款计划。有了这些条件，借款人就有了资格申请房子二次贷款，从而实现个人资金需求。