在考虑房产抵押贷款时，贷款利息无疑是一个关键的因素。但房本贷款的利息并非一个固定的数值，它受到多种因素的影响。

首先，要明白的是，房本贷款利息主要取决于贷款利率。而贷款利率又与贷款的方式、贷款的期限、借款人的信用状况以及贷款机构的政策等密切相关。

常见的房本贷款方式包括商业贷款和公积金贷款。商业贷款利率通常会高于公积金贷款利率。以当前市场情况为例，商业贷款的年利率可能在 4% 6% 之间波动。假设您贷款 100 万元，年利率为 5%，贷款期限为 20 年，那么通过等额本息的还款方式，您每月的还款额大约为 6599.56 元，总支付利息约为 58.4 万元。

公积金贷款的利率相对较低，一般在 3.25%左右。同样是贷款 100 万元，贷款期限 20 年，等额本息还款方式下，每月还款额约为 5671.96 元，总支付利息约为 36.1 万元。

贷款期限也会对利息产生显著影响。一般来说，贷款期限越长，总利息支出就越高。例如，同样是商业贷款 100 万元，年利率 5%，如果贷款期限为 30 年，等额本息还款方式下，每月还款额约为 5368.22 元，但总支付利息约为 93 万元。

借款人的信用状况也是决定贷款利率的重要因素之一。信用良好的借款人往往能够获得较低的利率优惠，而信用不佳的借款人可能面临较高的利率。比如，信用评级较高的借款人可能拿到 4.5%的年利率，而信用有瑕疵的借款人可能需要支付 5.5%甚至更高的年利率。

不同的贷款机构也有不同的政策和利率定价策略。一些大型银行可能利率相对稳定和较低，而一些小型金融机构或网贷平台的利率可能会有较大的波动范围。

此外，市场的宏观经济环境也会对房本贷款利息产生影响。在经济繁荣时期，资金需求旺盛，利率可能会上升；而在经济低迷时期，为刺激经济，利率可能会下降。

总之，要确定房本贷款的利息具体是多少，需要综合考虑以上多种因素。在申请贷款前，建议您多咨询几家贷款机构，详细了解他们的利率政策和还款方式，并结合自身的财务状况和还款能力，做出明智的选择。同时，要注意按时还款，保持良好的信用记录，这有助于在未来的贷款中获得更有利的条件。