厂房抵押贷款比例是指在厂房所有权抵押贷款时，借款人可以获取的贷款金额与厂房估值之间的比例关系。这个比例会影响到借款人能够获得的贷款额度及借款利率。

厂房抵押贷款是指借款人将自己名下的厂房作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。由于厂房具有较高的稳定性和抵押价值，因此许多企业主都选择将厂房作为贷款抵押物。然而，厂房抵押贷款比例的高低会直接影响到借款人能够获得的贷款额度。

一般来说，厂房抵押贷款比例是根据厂房的估值来确定的。银行或金融机构会委托专业评估机构对厂房进行估值，根据评估结果来确定贷款比例。在确定评估价值时，会考虑多个因素，包括厂房的地理位置、使用情况、建筑结构和设施设备等。一般情况下，厂房的估值会偏向保守，以确保金融机构的债权安全。

在一般情况下，厂房抵押贷款比例在50%至70%之间。也就是说，如果厂房估值为100万元，那么借款人最多可以贷到70万元，最少可以贷到50万元。贷款比例的设定是基于金融机构对厂房估值的保守预估，以防止可能的变动造成还款风险。贷款比例越高，借款人可以获得的贷款额度越多。

厂房抵押贷款比例的高低直接关系到借款人能够获得的资金量及借款利率。一般来说，贷款比例越高，借款人可以获得的资金量也越多，但同时借款利率可能会相应上升。因为贷款比例越高，风险也就越高，金融机构需要通过提高利率来补偿潜在的风险。

总而言之，厂房抵押贷款比例是厂房所有权抵押贷款时的关键因素之一。贷款比例的高低会直接影响到借款人能够获得的贷款金额及借款利率。因此，在申请厂房抵押贷款时，借款人需要充分了解贷款比例的设定，并根据自身需要和风险承受能力来合理选择。