房产证抵押贷款年限是指通过抵押房产证办理的贷款期限。房产证抵押贷款年限的长短会受到多个因素的影响。

首先，借款人的还款能力是决定贷款年限的重要因素之一。借款人的还款能力会受到收入、负债、信用状况等方面的影响。如果借款人的还款能力较强，贷款年限可以相对较短，一般在5到20年之间。而如果借款人的还款能力较弱，贷款年限可能会相对较长，甚至可能超过20年。

其次，抵押物的价值也会影响贷款年限的长短。抵押物的价值越高，银行对风险的承受能力越强，可能会同意较短的贷款年限。相反，如果抵押物的价值较低，银行会更倾向于选择较长的贷款年限，以减少风险。

另外，市场利率的水平也会对贷款年限产生影响。当市场利率较低时，借款人有更多机会获得较短期限的贷款，因为利率较低使得还款负担相对较轻。相反，如果市场利率较高，借款人可能只能选择较长期限的贷款，以分散利息负担。

最后，贷款银行的政策也会对贷款年限产生影响。不同的银行对于贷款年限的要求可能不同。有些银行可能更倾向于提供较短期限的贷款，而有些银行可能更愿意提供较长期限的贷款。因此，借款人可以根据自身需求选择合适的贷款银行。

总的来说，房产证抵押贷款年限受借款人还款能力、抵押物价值、市场利率及贷款银行政策等多个因素的综合影响。借款人应根据自身情况和需求综合考虑这些因素，选择合适的贷款年限。