房屋抵押借款是指将房屋作为抵押物来获取贷款的一种借贷方式。在申请房屋抵押借款时，银行或金融机构将根据借款人的还款能力、房屋估值等因素来确定借款利率。根据市场上的现行利率政策和各金融机构的差异，房屋抵押借款的利率也会有所不同。

一般来说，房屋抵押借款的利率相对较低，这是因为该种借款方式的风险较小。银行或金融机构可以通过房屋抵押物来保护自己的利益，一旦借款人无法按时还款，他们可以通过变现抵押物来收回借款。因此，房屋抵押借款通常会比其他类型的贷款利率更加有竞争力。

房屋抵押借款的利息计算方式一般有两种：固定利率和浮动利率。固定利率是指在贷款申请过程中确定好的利率，并在整个贷款期限内保持不变。这种利率形式可以提供稳定的还款计划，让借款人可以预知未来每月偿还的金额。另外一种是浮动利率，它会根据市场利率变化而浮动。这种利率形式可以让借款人在市场利率下降时享受到更低的还款负担，但也可能在市场利率上升时增加还款压力。

具体的房屋抵押借款利息率取决于多个因素，包括贷款金额、贷款期限、借款人的信用评级以及市场利率等。不同的银行或金融机构也会有不同的定价策略，因此借款人可以在申请贷款前进行比较，选择利率较为优惠的机构。

需要注意的是，借款人在获得房屋抵押借款时除了要关注利率，还应该了解并计算各种额外费用，如抵押登记费、评估费、手续费等等。这些额外费用也会对借款的实际成本和利率产生影响。

总而言之，房屋抵押借款的利率是根据市场条件、金融机构的定价策略以及借款人的个人情况而定的。借款人需要在申请之前详细了解相关信息并进行比较，以选择最适合自己的利率和机构，确保还款计划的可行性。