二次抵押房产贷款是指借款人在已有一笔房屋抵押贷款的基础上再次抵押房屋，以获取更多的资金。贷款机构根据借款人的房产价值和信用情况，评估其还款能力，决定是否放贷以及贷款利率。二次抵押贷款利率根据市场利率、借款人信用状况和房产抵押品情况等多个因素来确定。

一般来说，二次抵押贷款利率相对于首次抵押贷款利率会有一定的上浮，因为贷款机构会认为二次抵押贷款具有较高的风险。具体的利率水平会因借款人的不同情况而有所差异。借款人的信用状况是贷款利率的关键因素之一，银行或贷款机构更倾向于将低风险借款人视为合格的借款人并提供更有利的利率。此外，房产的估值也会影响贷款利率的确定，如果房产市值较高，贷款机构可能会给予较低的利率。

另外，市场利率也是决定二次抵押贷款利率的重要因素之一。市场利率的波动会影响贷款机构的资金成本，进而调整贷款利率。如果市场利率较低，贷款机构可能会降低贷款利率，以吸引更多用户办理贷款。而如果市场利率较高，贷款机构可能会提高贷款利率以降低风险。

总体来说，二次抵押房产贷款利率是根据多个因素综合评估来确定的。借款人的信用状况、房产估值以及市场利率都会对贷款利率产生影响。借款人在选择二次抵押贷款时应该注意比较不同贷款机构的利率水平，并综合考虑自身还款能力来做出明智的选择。