在考虑房产贷款时，许多人都会有一个疑问“房产贷款房产证要给银行吗？”这是一个重要且常见的问题，下面让我们来详细探讨一下。

首先，答案是通常情况下，在房产贷款过程中，房产证是需要抵押给银行的。这是银行为了保障自身的贷款资金安全所采取的一种常见措施。

当您向银行申请房产贷款时，银行会对您的房产进行评估，以确定其价值和贷款额度。一旦贷款审批通过，银行会要求您将房产证抵押给他们。这意味着在您还清贷款之前，房产证会由银行保管。

那么，为什么银行要这样做呢？原因很简单。银行发放贷款是基于对您的信用评估和房产的价值。通过持有房产证作为抵押物，银行在您无法按时偿还贷款时，有权依法对房产进行处置，以收回贷款本金和利息。

例如，假设您贷款购买了一套价值 100 万元的房子，贷款金额为 70 万元。如果您在还款过程中出现了严重的逾期或违约情况，银行可以根据抵押协议，通过法律程序将您的房产进行拍卖。拍卖所得款项将首先用于偿还银行的贷款本息，如果还有剩余，才会归还给您。

然而，需要注意的是，虽然房产证抵押给了银行，但您仍然拥有房屋的使用权和居住权。您可以正常地在房子里生活、装修、出租等，只要按时履行还款义务。

另外，在一些地区，可能会采用他项权证的方式来代替直接抵押房产证。他项权证是由房产管理部门颁发的，注明了该房产已被抵押给特定的银行或金融机构。在这种情况下，房产证仍在您自己手中，但他项权证由银行持有。

在还清贷款后，银行会出具相关的结清证明，并协助您办理解除抵押手续，将房产证归还给您。这时候，房产的完全产权才重新回到您的手中。

总之，房产贷款时房产证是否要给银行，取决于具体的贷款政策和地区规定。但大多数情况下，为了保障银行的权益和降低贷款风险，房产证会抵押给银行。在办理贷款过程中，建议您详细了解相关的政策和流程，以保障自己的合法权益。

希望以上内容能让您对“房产贷款房产证要给银行吗”这个问题有一个清晰的认识。如果您还有其他疑问，建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员。