住房贷款要求是购房者在申请房屋贷款时需要满足的一系列条件和要求。这些要求通常由银行、金融机构或政府部门制定，旨在确保借款人有能力按时偿还贷款，并降低贷款风险。以下是一些常见的住房贷款要求：

1.信用评分：信用评分是银行评估借款人信用可靠性的重要因素。通常，较高的信用评分将有助于获得更有利的贷款条件。具体要求可能因不同银行和贷款产品而异，但一般来说，较高的信用评分将有助于更容易获得贷款。

2.收入稳定性：借款人需要证明他们具有足够的稳定收入来支付贷款。通常，银行会要求提供最近的工资单、税单和雇佣证明，以验证借款人的收入。

3.负债比例：负债比例是指借款人的债务与收入之比。通常，银行要求借款人的负债比例不超过一定的百分比，以确保他们有足够的余地来偿还房屋贷款。

4.首付款：购房者通常需要支付一定比例的首付款作为房屋贷款的一部分。首付款要求因国家、地区和贷款类型而异，但一般来说，首付款越高，贷款条件越有利。

5.贷款类型：不同类型的房屋贷款有不同的要求。例如，固定利率贷款和可调利率贷款可能有不同的要求。购房者应了解不同类型贷款的要求，以选择适合自己的贷款产品。

6.房屋估值：银行通常会要求对购房者所购房屋进行估值，以确定房屋的实际价值。估值结果可能会影响贷款额度和利率。

7.抵押品要求：贷款通常以购房者所购房屋作为抵押品。银行要求房屋必须符合一定标准，例如必须是合法所有权、有足够的价值等。

8.保险要求：银行通常要求购房者购买房屋保险和贷款保险，以保护贷款的安全和房屋的价值。

9.文件和材料：借款人需要提供一系列文件和材料，以支持其贷款申请。这些文件可能包括个人身份证明、雇佣证明、财务文件等。

总之，住房贷款要求是确保借款人和银行之间贷款交易安全和合法的重要因素。购房者应仔细了解这些要求，并在申请贷款之前做好充分的准备，以提高贷款申请成功的机会。同时，购房者也可以通过与多家银行和金融机构进行比较，选择最适合自己需求的贷款产品。