银行房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，通过将自己的房产作为抵押物，向银行申请贷款。这种方式可以为借款人提供较为灵活的资金使用方式，并且利息相对较低。但是，银行房产抵押贷款的贷款额度通常是有一定限制的，接下来就详细介绍一下银行房产抵押贷款的贷款额度。

首先，银行房产抵押贷款的贷款额度一般是以房产的价值为基准来确定的。银行通常会派出估价专员对房产进行评估，评估结果将直接影响到贷款的最高额度。一般来说，银行可以贷款的额度通常为房产价值的60%到80%。

其次，贷款额度还会受到借款人个人信用状况、还款能力等因素的影响。银行会对借款人进行一系列审查，并根据其信用评级和还款能力来确定最终的贷款额度。信用评级越高，还款能力越强，银行愿意给予更高额度的贷款。

再次，不同银行对于房产抵押贷款的贷款额度也会有一定的差异。一些大型银行拥有更多的资金和业务规模，通常能够提供更高额度的贷款，而小型银行可能会限制贷款额度。

最后，还需注意的是，贷款额度与借款人的还款能力挂钩。银行在考虑贷款额度时，会综合考虑借款人的收入、资产、负债情况等因素，确保借款人有能力按时还款。因此，即使房产价值很高，如果借款人的还款能力较差，银行可能会限制贷款额度。

综上所述，银行房产抵押贷款的贷款额度一般以房产价值为基准，通常为房产价值的60%到80%。但是，最终的贷款额度还会受到借款人个人信用状况、还款能力以及银行政策等因素的影响。在申请贷款时，借款人应该合理评估自身情况，并根据需要选择适当的贷款额度。