按揭房抵押贷款是一种借贷方式，借款人将房屋作为抵押物，在银行或其他金融机构处取得贷款。这种贷款方式适用于需要大额贷款的个人或企业。按揭房抵押贷款的流程相对较为复杂，下面将介绍一般的流程。

首先，借款人需要找到一家合适的银行或其他金融机构进行咨询和申请。在选择机构时，需要关注贷款利率、还款方式、贷款额度等因素。一旦选择合适的机构，借款人将准备好申请材料，如身份证复印件、房产证、土地使用权证等。

接下来，借款人需要填写贷款申请表格，并提交相关材料。申请表格通常包括个人基本信息、房屋信息、还款能力评估等内容。银行或金融机构会根据这些信息评估借款人的信用及还款能力。

借款人提交申请表格和材料后，银行或金融机构会进行资料审核和评估。审核的重点包括借款人的信用状况、房屋评估价值、借款人的还款能力等因素。审核通常需要一定的时间，期间可能会要求借款人提供补充的材料。

一旦审核通过，银行或金融机构会向借款人发放贷款合同。合同中包括贷款金额、利率、还款方式、借款期限等内容。借款人需要认真阅读合同条款，并签署合同。

在签署合同后，借款人需要将房产证和其他相关权属证明文件交给银行或金融机构作为抵押物。同时，借款人需要支付相关的手续费用和抵押登记费用。

最后，借款人按照合同约定的还款方式和时间进行还款。还款期限一般较长，可以根据借款人的还款能力来灵活安排。在还款期间，借款人需要按时还款，否则可能面临滞纳金、罚息等后果。

总而言之，按揭房抵押贷款是一种常见的借贷方式。借款人需要经历选择机构、填写申请表格、提交材料、资料审核、签署合同、交付抵押物等多个环节。在整个流程中，借款人需要仔细审查合同条款，并按时还款，以确保贷款顺利完成。