房子抵押商业贷款是指借款人以自己拥有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种商业贷款。这种贷款通常用于企业经营发展、投资扩张或个人创业等场景。下面是关于房子抵押商业贷款的一些常见条件介绍：

首先，房子的产权证明是申请房子抵押商业贷款的前提条件之一。申请人必须拥有合法的房产产权，并提供相关的产权证明文件，如房产证、土地使用证等。

其次，房子的估值是银行或金融机构评估房子抵押物价值的重要依据。通常，申请人需要委托评估机构对房子进行评估，并提供评估报告。

除此之外，个人信用状况也是银行考察的重点之一。申请人需要提供个人信用报告，证明自己的还款能力和信用记录。对于企业来说，银行还会考虑企业的经营状况、财务状况和信用记录等。

此外，房子抵押商业贷款的担保是不可或缺的条件。除了房产本身作为抵押物外，申请人可能还需要提供其他的担保方式，如自然人担保、企业担保或保证金等。

最后，还需要提供与贷款用途相关的证明材料。不同的贷款用途可能有不同的要求，如企业资金用途需要提供经营规划、项目计划等文件；个人创业贷款需要提供创业计划、资金用途等相关材料。

总的来说，房子抵押商业贷款条件相对较为严格，需要满足产权证明、房产估值、个人信用状况、担保及贷款用途等多个条件。在申请之前，建议借款人充分了解相关政策规定，并选择合适的金融机构进行咨询和申请。