一般来说，二手房商业贷款的年限是根据国家政策、银行政策以及借款人的信用情况而定的。在中国，商业贷款的年限通常在5年到30年之间。不同的银行可能会有不同的政策和产品，因此贷款期限可能会有所不同。

一般情况下，二手房商业贷款的年限可以分为以下几种情况：

1.5年贷款：一些银行可能提供最短为5年的贷款期限，适用于希望快速偿还贷款的借款人。

2.10年、15年贷款：这些是比较常见的商业贷款期限，适用于希望在中长期内还清贷款的借款人。

3.20年、25年、30年贷款：这些较长的贷款期限适用于希望分散还款压力、长期稳定还款的借款人。

需要注意的是，贷款年限一般会影响到每月的还款金额。贷款年限越长，每月的还款金额越低，但总利息支出会相应增加。而贷款年限越短，每月还款金额会增加，但总利息支出会减少。

另外，具体的贷款政策和年限也可能会因国家宏观经济政策、市场情况以及银行内部政策的变化而有所调整。如果您有具体的贷款需求，建议您咨询当地的银行或金融机构，以获取最准确的信息。