在生活中，很多人可能会遇到资金周转的难题，而房本贷款就成为了一种常见的解决方式。下面就为您详细介绍房本贷款的办理攻略，让您在办理过程中少走弯路。

一、了解房本贷款的基本概念

房本贷款，也称为房产抵押贷款，是指借款人以自己或他人需经同意的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。

二、办理房本贷款前的准备工作

1. 明晰自身的贷款需求和还款能力

在决定办理房本贷款之前，要先确定自己需要的贷款金额，并对未来的还款能力有清晰的认识。比如，您是用于企业资金周转、装修房屋还是购买大额消费品等，不同的用途可能会影响贷款金额和期限的选择。

例如，如果您是企业主，为了扩大生产需要贷款 50 万元，预计在 3 年内能够通过企业盈利逐步还清贷款，那么您在选择贷款产品时就可以着重考虑 3 年期、额度在 50 万元左右的产品。

2. 整理好房产相关资料

包括房产证、房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明等，确保这些资料齐全且真实有效。

3. 准备个人资料

如身份证、户口本、结婚证如有、收入证明、银行流水等，以证明您的身份和还款能力。

4. 选择合适的贷款机构

常见的贷款机构有银行、信托公司、小贷公司等。银行的贷款利率相对较低，但审批流程较为严格；小贷公司审批相对宽松，但利率可能较高。可以根据自己的实际情况进行选择。

三、办理房本贷款的流程

1. 申请贷款

向选定的贷款机构提出贷款申请，并提交相关资料。

2. 房产评估

贷款机构会安排专业的评估公司对您的房产进行评估，评估价值将作为确定贷款额度的重要依据。

3. 审核

贷款机构会对您提交的资料和房产评估报告进行审核，包括您的信用状况、还款能力等。

4. 签订合同

审核通过后，您将与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。

5. 办理抵押登记

携带相关资料到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续，取得他项权证。

6. 放款

完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定将贷款金额发放至您指定的账户。

四、注意事项

1. 贷款利率

不同的贷款机构和贷款产品利率可能不同，要仔细比较，选择最适合自己的。

2. 贷款期限

根据自己的还款能力选择合适的贷款期限，避免因期限过长导致利息支出过多，或期限过短造成还款压力过大。

3. 提前还款

了解贷款机构对于提前还款的规定，是否有违约金等。

4. 正规渠道

办理房本贷款一定要通过正规的金融机构，避免陷入非法借贷的陷阱。