当您考虑进行房屋抵押借贷时，有一些重要的事项需要考虑和咨询。以下是一些常见的问题和注意事项：

1.借贷目的：您需要明确借贷的目的，是购买房产、翻修房屋、还是其他用途。不同的借贷目的可能会影响贷款条件和利率。

2.贷款金额和价值评估：您需要确定您需要借款的金额，并且房屋的抵押价值会影响您能够获得的贷款金额。银行或金融机构会进行房屋评估，以确定抵押物的价值。

3.贷款利率：贷款利率直接影响您的还款金额。您可以选择固定利率或浮动利率。浮动利率可能会随市场利率变化而调整，固定利率则在一段时间内保持不变。

4.还款方式：您可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。前者每月还款固定，但利息逐渐减少；后者每月还款逐渐减少，但利息总额相对较高。

5.贷款期限：您需要选择贷款的还款期限。较长的期限会降低每月还款额，但总利息支出会增加。

6.还款能力评估：银行或金融机构会评估您的还款能力，包括您的收入、支出、债务状况等。

7.提前还款和罚息：了解提前还款的规定，以及是否存在提前还款罚息。有些贷款可能允许提前还款，但可能会收取一定的费用。

8.附加费用：在申请贷款时，需要考虑可能的手续费、评估费用、保险费用等。

9.信用记录：您的信用记录会影响您的贷款利率和获批几率。确保您的信用记录良好，如果可能的话，提前检查并解决潜在的问题。

10.合同条款：在签署贷款合同之前，确保您完全了解合同条款和条件。如果有不清楚的地方，可以寻求法律或金融专业人士的建议。

11.风险和偿还能力：借贷涉及风险，您需要评估自己的偿还能力，确保您能够按时还款，以避免可能的法律和财务问题。

在考虑房屋抵押借贷时，最好的做法是咨询专业金融顾问或银行代表，以便根据您的具体情况获得个性化的建议和解决方案。