按揭房二次抵押贷款是一种常见的借款方式，它允许房屋所有者将他们已经按揭购买的房屋作为抵押物，以获取额外的资金。这种贷款通常用于满足紧急资金需求、进行大额支出或进行投资。但是，申请这种贷款需要满足一定的条件，并提供特定的文件和资料。以下是按揭房二次抵押贷款所需的资料和条件的介绍：

资料和文件要求：

1.房屋产权证明：申请人必须提供房屋的产权证明，以证明他们是该房屋的合法所有者。这通常是房屋的房产证或土地证。

2.按揭合同：如果您的房屋仍然处于按揭还款期间，您需要提供当前的按揭合同以证明您的还款状况。

3.房屋估值报告：贷款机构通常要求申请人提供一份房屋估值报告，以确定房屋的市场价值。这可以通过请专业估价师进行房屋估值来获得。

4.信用报告：贷款机构会检查申请人的信用报告，以评估他们的信用历史和信用得分。较高的信用得分通常有助于获得更有利的贷款条件。

5.收入证明：申请人需要提供能够证明他们有足够还款能力的收入证明，这可以是工资单、税单、银行对账单或其他相关的文件。

6.财务资料：有些贷款机构可能要求提供其他财务资料，如银行账户余额、投资账户信息和负债情况。

7.用途说明：申请人需要提供用途说明，说明他们打算如何使用贷款资金。这可以是用于房屋翻修、子女教育、债务合并或其他用途。

条件要求：

1.房屋产权：申请人必须拥有稳固的房屋产权，通常需要已经还清一部分按揭贷款或拥有足够的房屋净值。

2.信用历史：申请人的信用历史应该相对良好，以增加贷款获批的机会。

3.还款能力：贷款机构会评估申请人的还款能力，包括收入水平、债务负担和其他财务因素。

4.贷款额度：贷款额度通常受到房屋估值、申请人的信用历史和还款能力的限制。

5.贷款用途：申请人需要清楚地说明贷款的用途，而贷款用途通常不包括赌博、非法活动或其他高风险用途。

6.贷款费用：申请人需要了解并准备支付与贷款相关的各种费用，包括抵押登记费、评估费、律师费等。

7.还款计划：申请人需要制定合理的还款计划，以确保能够按时偿还贷款。

按揭房二次抵押贷款是一项重要的财务决策，申请人应该在申请之前仔细考虑所有条件和要求，并与贷款机构合作，以确保满足这些要求。此外，应该比较不同贷款机构的贷款条件和利率，以选择最适合自己需求的贷款产品。最重要的是，贷款人应该谨慎决策，确保贷款的用途合理，能够承受还款压力，避免不必要的财务风险。