当您终于还清房屋抵押贷款，那种如释重负的感觉无疑是令人欣喜的。但先别着急庆祝，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房屋的产权完全归属于您，并且没有任何潜在的法律和财务问题。下面就让我们详细了解一下还清贷款后需要办理的手续。

一、贷款结清证明

首先，您需要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经按照合同约定全额还清了贷款。银行通常会在收到您的还款后一段时间内为您出具这份证明。您可以亲自前往银行网点办理，也可以通过网上银行或电话银行等渠道申请，然后由银行邮寄给您。

例如，李先生在还清贷款后，第一时间联系了银行客服，按照客服的指引在网上银行提交了开具贷款结清证明的申请，一周后就顺利收到了证明文件。

二、解除房屋抵押登记

拿到贷款结清证明后，接下来要做的就是前往当地的不动产登记中心办理房屋抵押登记的解除手续。在办理时，您需要携带本人身份证、贷款结清证明、房屋所有权证等相关证件和材料。工作人员会对您提交的材料进行审核，审核通过后，会在房屋所有权证上注明抵押登记已解除，并将相关信息录入不动产登记系统。

王女士在办理解除抵押登记时，由于忘记携带身份证，不得不跑了两趟，所以提醒大家一定要提前准备好所有需要的材料，以免耽误时间。

三、取回房屋他项权证

在办理抵押登记时，银行或相关机构会持有一份房屋他项权证。还清贷款并解除抵押登记后，您有权向银行或相关机构取回这份权证。取回后，务必妥善保管，以备日后可能的需要。

四、保险退保手续

如果您在办理房屋抵押贷款时购买了房贷保险，那么在还清贷款后，您可以考虑办理退保手续，以退回部分保费。具体的退保流程和可退回的保费金额，您需要咨询保险公司。

比如，张先生在还清贷款后及时办理了保险退保手续，成功退回了一部分保费，节省了一笔开支。

五、更新个人信用记录

还清房屋抵押贷款是一项良好的信用表现，您可以向中国人民银行征信中心申请更新个人信用记录，以展示您的良好信用状况。这对于您未来申请其他贷款或信用卡等金融服务会有积极的影响。