在当今社会，住房抵押贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径。那么，住房抵押贷款究竟有几种方法呢？让我们一起来了解一下。

一、商业贷款

这是最常见的一种住房抵押贷款方式。银行或其他金融机构根据您的信用状况、收入水平、抵押物价值等因素，为您提供一定额度的贷款。商业贷款的利率相对较高，但审批速度较快，流程相对简单。

例如，小王是一位个体经营者，由于生意资金周转困难，他将自己名下的一套房产抵押给银行，成功申请到了商业贷款，解决了燃眉之急。

二、公积金贷款

如果您有缴存住房公积金，那么公积金贷款是一个不错的选择。公积金贷款的利率通常比商业贷款低，能为您节省不少利息支出。但公积金贷款的审批条件较为严格，对缴存年限、缴存额度等都有一定要求。

比如，小李在一家事业单位工作，已经连续缴存公积金多年。在购买新房时，他选择了公积金贷款，享受到了较低的利率优惠。

三、组合贷款

当您的贷款需求较大，单纯的商业贷款或公积金贷款无法满足时，可以考虑组合贷款。即一部分贷款采用公积金贷款，另一部分采用商业贷款。

比如，小张看中了一套总价较高的房子，他的公积金贷款额度有限，于是选择了组合贷款的方式，既充分利用了公积金的低利率，又通过商业贷款弥补了资金缺口。

四、等额本息还款法

这是一种常见的还款方式，在贷款期限内，每月还款金额固定，其中包括本金和利息。前期还款中利息占比较大，随着还款时间的推移，本金占比逐渐增大。

例如，小赵申请了 50 万元的住房抵押贷款，期限为 20 年，选择等额本息还款法，每月还款金额约为 3200 元。

五、等额本金还款法

每月还款的本金固定，利息则根据剩余本金计算，因此每月还款金额逐渐减少。这种方式前期还款压力较大，但总利息支出相对较少。

假设小钱同样申请了 50 万元的贷款，期限 20 年，选择等额本金还款法，首月还款约 4000 元，逐月递减。

六、先息后本还款法

在贷款期限内，每月只需支付利息，到期一次性归还本金。这种方式适合短期内资金周转，前期还款压力较小。

比如，老孙经营一家小型企业，他申请了住房抵押贷款，选择先息后本的还款方式，在贷款期限内能够更灵活地安排资金。

总之，住房抵押贷款的方法多种多样，您可以根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的贷款方式和还款方式。在申请贷款前，建议您充分了解各种方式的特点和要求，并咨询专业的金融机构或顾问，以做出明智的决策。同时，也要注意按时还款，保持良好的信用记录，为未来的金融活动打下坚实的基础。