房产抵押贷贷款是指借款人将自己拥有的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。借款人以自己的房产作为担保，可获得较低的利率和更大额度的贷款。

申请房产抵押贷贷款的过程通常包括以下几个步骤：

1.评估房产价值：借款人需提供房产证明文件，让银行或评估机构进行评估，确定房产的价值。

2.贷款申请：借款人向银行提交贷款申请，填写相关表格并提供所需的文件，包括身份证明、房产证明文件等。

3.审批与讨论：银行或金融机构会对申请进行审批，包括审核借款人的信用记录、还款能力等情况。有时还可能需要进行面谈或讨论。

4.决策与签约：经过审批后，银行或金融机构会对贷款进行决策，并与借款人签署贷款合同。

5.贷款发放：一旦合同签署完毕，银行或金融机构会将贷款金额发放给借款人。

6.还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行偿还贷款，包括本金和利息。

需要注意的是，房产抵押贷贷款通常需要借款人具备良好的信用记录和还款能力，以确保能够按时偿还贷款。此外，担保的房产在贷款还清之前将被银行或金融机构持有，若借款人违约未能按时还款，银行有权依法处置房产。