房屋二次抵押贷款是一种常见的贷款方式，它可以让房屋所有者将房产再次抵押用于借款。这种贷款适用于房屋所有者有一定的资金需求，但又不想出售房产的情况。

房屋二次抵押贷款的基本条件包括以下几点：

1.有房屋所有权：贷款人必须是房屋的合法所有者，且房屋的产权证明文件齐全。

2.有稳定收入来源：贷款人需要提供稳定的收入来源证明，以确保还款能力。

3.有良好的信用记录：贷款人的个人信用记录良好，没有逾期还款、欠债等不良信用记录。

4.房屋估值满足贷款要求：贷款的金额不能超过房屋估值的一定比例，具体比例根据不同的银行或金融机构而异。

房屋二次抵押贷款的方案通常有以下几种：

1.按揭贷款：贷款人将房产再次抵押给金融机构，获得一笔贷款。贷款金额通常根据房屋估值的一定比例确定，贷款期限和利率也根据借款人的具体情况而定。

2.借款担保贷款：贷款人可以将房产作为担保，借款人将房屋作为担保，获得一笔贷款。如果借款人无法按时还款，金融机构将有权处置房产来偿还借款。

3.商业贷款：房屋二次抵押也可以用于商业贷款，贷款人可以将房产抵押给金融机构，用于开展自己的经营活动，如创业或扩大业务规模等。

总的来说，房屋二次抵押贷款为有资金需求的房屋所有者提供了一种重要的选择。然而，贷款人在申请贷款前应仔细了解相关政策和要求，确定自己是否满足基本条件，并谨慎评估自己的还款能力，以免贷款过度导致财务压力。