房本抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋产权证书进行抵押，向贷款机构申请贷款。贷款机构根据房屋估值和借款人的信用状况来确定贷款额度，并根据协议约定的利率和还款方式为借款人提供资金支持。那么，房本抵押贷款需要多长时间才能办理下来呢？

房本抵押贷款的办理时间会受到多个因素的影响，包括借款人提供的材料完整性、贷款机构内部审核流程等。一般来说，房本抵押贷款的办理时间主要包括以下几个阶段：

第一阶段是借款人准备申请材料的阶段。借款人需要准备房屋相关证件（包括房产证、土地使用证等）、个人身份证件、银行流水等资料，并向贷款机构递交。这一阶段的时间长短主要取决于借款人的配合度和提供材料的齐全度。

第二阶段是贷款机构的审核阶段。贷款机构会对借款人提供的资料进行审核，包括对房屋进行评估，评估房屋的抵押价值，并对借款人的信用记录进行查询。这一阶段的时间长短取决于贷款机构的内部审核流程和借款人提供的材料的准确性。

第三阶段是贷款审批阶段。贷款机构会根据借款人的信用情况、房屋评估结果等进行贷款审批，确定是否给予贷款以及贷款金额。这一阶段的时间长短也会受到贷款机构内部审批流程和借款人的配合度的影响。

第四阶段是签订合同和放款阶段。借款人与贷款机构达成贷款协议，并进行合同签订，然后贷款机构将贷款金额划入借款人的账户。这一阶段的时间一般不会太长，往往只需要几天。

综上所述，房本抵押贷款需要的时间不是固定的，会受到多个因素的影响。一般来说，从借款人准备材料到贷款放款可能需要的时间大概在几个工作日到几周不等。因此，在申请贷款前，借款人需要提前做好准备，尽早提交申请材料，并与贷款机构保持密切沟通，以使整个贷款过程能够顺利进行。同时，选择信誉良好、服务高效的贷款机构也能够加快贷款办理的速度。