房屋抵押银行借贷的年限是根据借款人的求以及银行的政策而定的。一般情况下，房屋抵押银行借贷的年限可以在10年到30年之间。以下将介绍一些影响房屋抵押银行借贷年限的主要因素。

1.借款人的可负担能力：银行会根据借款人的收入、负债情况以及信用状况决定其可贷款的年限。如果借款人有稳定的收入来源并且信用良好，银行可能愿意提供较长的贷款期限。

2.房屋估值和贷款额度：银行通常会根据抵押房屋的估值来确定最高可贷款额度。贷款额度较高的情况下，借款人可能获得更长的贷款期限。

3.借款目的：房屋抵押贷款的目的也会影响贷款期限。例如，购买住房的贷款通常较长，因为借款人可以逐渐偿还贷款。与此相反，购买投资房产或进行短期消费贷款往往有更短的贷款期限。

4.市场利率和银行政策：市场利率和银行政策对房屋抵押贷款的年限也具有影响。如果市场利率较低，借款人可能更愿意选择较长的贷款期限以获得更低的月供。另外，银行也会根据市场形势和自身风险考量制定贷款政策。

需要注意的是，房屋抵押贷款的年限越长，借款人在整个还款期间需要支付的利息总额也会相应增加。因此，借款人在选择贷款期限时应综合考虑还款能力、经济情况以及未来规划，以做出明智的决策。同时，借款人在和银行协商贷款年限时，也要了解银行的政策和要求，以获得最适合自己的贷款方案。