房屋抵押担保程序通常包括以下步骤：

1.充分了解房屋抵押担保的相关法律法规和要求。

2.确认借款人的信用状况，包括个人信用报告、收入证明和负债情况，评估其还款能力。

3.评估房屋的价值，通常通过房屋评估师进行房屋估价。

4.确定抵押贷款的额度，根据借款人的需求和房屋价值进行评估。

5.准备抵押贷款申请文件，包括借款人的个人信息和财务状况、房屋估价报告以及其他相关文件。

6.提交抵押贷款申请，通常需要填写申请表并提供所需的文件和证明。

7.银行或贷款机构进行审核和审查申请材料，包括借款人的信用、还款能力和房屋价值。

8.完成贷款审批并签订贷款合同，借款人和银行或贷款机构之间达成贷款协议。

9.进行房屋抵押登记手续，借款人将贷款合同和房屋抵押登记。

10.发放贷款，把贷款金额打入借款人的账户。

11.借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

12.贷款逾期或违约时，银行或贷款机构有权采取相应的法律手段进行追缴。