房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔贷款的基础上，再次以房产作为抵押物进行贷款的一种方式。确定二次抵押贷款的额度涉及多个因素，包括贷款机构的政策要求、借款人的信用状况、房产的评估价值等。

首先，贷款机构的政策要求是确定二次抵押贷款额度的一个重要因素。不同的贷款机构对贷款额度的要求可能有所差异，有些机构可能会限制最高贷款额度的百分比，比如只允许贷款总额不超过房产评估价值的70%。借款人需要根据不同机构的政策要求来选择合适的贷款机构。

其次，借款人的信用状况也会影响二次抵押贷款额度的确定。借款人的信用评分、还款能力等因素，都会对贷款机构的审批决策产生影响。通常情况下，信用良好且还款能力稳定的借款人能够获得较高的贷款额度，相反，信用较差或还款能力不足的借款人可能获得较低的贷款额度。

第三，房产的评估价值是确定二次抵押贷款额度的重要依据。贷款机构通常会要求借款人对房产进行评估，并由专业评估机构出具评估报告。评估报告中的市场价值将成为确定贷款额度的参考依据之一。评估价值越高，借款人能够获得的贷款额度也越高。

最后，对于二次抵押贷款额度的确定，贷款机构还可能会考虑其他因素，如借款人的收入状况、贷款期限、还款方式等。这些因素将综合考虑，以确定最终的贷款额度。

总之，房产二次抵押贷款的额度是根据贷款机构的政策要求、借款人的信用状况、房产评估价值和其他相关因素来确定的。借款人在办理贷款前，应仔细了解各个贷款机构的政策，并提前准备好相关资料和评估报告，以提高二次抵押贷款的额度获取成功率。