贷款房二抵是指在已经有一笔住房抵押贷款的情况下，以该抵押物再次进行贷款。房二抵贷款的金额是根据抵押物评估价值和银行贷款政策来决定的。

一般来说，银行对于房二抵贷款有一定的限制，其贷款额度一般不会超过抵押物评估价值的60%。也就是说，如果抵押物评估价值为100万，那么房二抵贷款的最高额度就是60万。

贷款房二抵的额度受到多种因素的影响。首先是抵押物本身的评估价值，银行会根据房屋的地理位置、面积、装修情况等因素进行评估，评估价值越高，贷款额度就越大。

其次是银行的贷款政策。不同银行对于房二抵贷款的政策有所不同，有些银行可能会设定更严格的贷款额度限制。还有一些银行会根据贷款人的信用状况、还款能力等因素进行综合考虑，确定贷款额度。

此外，贷款房二抵还需要符合一些基本的条件，如房产证齐全、无异议、房屋处于产权状态等。这些条件是银行审核贷款申请的重要依据。

需要注意的是，贷款房二抵的额度一般会较低，相较于首次购房贷款或者一抵贷款而言，风险较高，所以银行会更加谨慎地进行审核。另外，贷款房二抵的利率相比其他贷款可能会较高，贷款人需要考虑整体的还款压力。

在决定贷款房二抵时，贷款人应该综合考虑自身的还款能力和风险承受能力，合理规划贷款额度，确保自己能够按时还款，避免不必要的财务压力。