房子抵押贷款是一种常见的金融手段，让房产拥有者能够借款以应对紧急资金需求或其他投资机会。在抵押贷款中，房产被作为担保物，以确保贷款的安全性和借款人的还款责任。而所谓的“压房本”，是指在贷款还清之前，房产证书由贷款机构或银行保管，借款人无法自由处置该房产的情况。

抵押贷款的基本原理是，借款人将自己的房产作为抵押物，以换取一笔贷款，借款的数额通常会根据房产的价值和借款人的信用状况来确定。一旦借款人违约未能按时还款，贷款机构有权将抵押物即房产进行拍卖或变卖，以弥补未偿还的借款。这就是为什么抵押贷款通常被视为一种高风险的借款方式，因为借款人的房产可能会因还款困难而丧失。

关于“压房本”，这是在特定情况下可能出现的一种情形。一些贷款机构或银行可能会要求借款人在贷款期间将房产证书交由他们保管。这么做的目的是为了确保借款人不会在还款期间未经授权地出售或转让房产，从而保障贷款机构的权益。在这种情况下，借款人仍然是房产的所有者，但无法自由处置房产，直至贷款还清。

值得注意的是，这种情况并不是所有抵押贷款的必然要求，而是根据贷款机构的政策和借款人的信用情况而定的。借款人在选择抵押贷款时，应该仔细阅读贷款合同，了解其中的条款和条件，特别是关于房产证书是否需要交由贷款机构保管的规定。

总之，房子抵押贷款是一种在特定情况下能够帮助借款人解决资金需求的金融工具，但借款人在选择抵押贷款时应该充分了解其风险和条款，以做出明智的决策。而“压房本”则是一种可能出现的情况，需要根据具体的贷款合同来确定是否适用。