在当今的经济环境中，全款房抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。那么，全款房抵押贷款究竟有几种方法呢？让我们一起来了解一下。

一、银行抵押贷款

这是最常见也是最正规的一种方式。银行通常会对房产进行评估，根据评估价值确定贷款额度，并综合考虑借款人的信用状况、收入水平等因素来确定贷款利率和还款方式。

例如，小明有一套价值 500 万元的全款房，经过银行评估，可贷款额度为房产价值的 70%，即 350 万元。银行根据小明的信用良好和稳定的收入情况，给予了相对较低的贷款利率，比如年利率 4%，贷款期限为 10 年，采用等额本息的还款方式，每月还款约 36398 元。

优点利率相对较低，贷款期限较长，还款方式多样。

缺点审核严格，流程繁琐，放款时间较长。

二、贷款公司抵押贷款

一些专业的贷款公司也提供全款房抵押贷款服务。与银行相比，贷款公司的审核流程相对简单，放款速度较快，但贷款利率可能会相对较高。

比如，小李急需资金周转，向贷款公司申请了全款房抵押贷款。由于他的房产价值较高且个人信用良好，贷款公司在较短时间内为他发放了贷款，但年利率达到了 8%。

优点审核快，放款迅速，对借款人的要求相对宽松。

缺点利率较高，存在一定的风险。

三、典当行抵押贷款

典当行也是一种选择。借款人将全款房抵押给典当行，获得资金。典当行通常会根据房产的价值和市场行情给予一定的贷款额度，但期限较短。

例如，小王因短期资金需求，将全款房抵押给典当行，获得了一笔资金，期限为 3 个月。

优点手续简便，放款速度极快，适合短期应急。

缺点贷款额度相对较低，利率高，期限短。

四、担保公司抵押贷款

如果借款人自身条件不符合银行或其他金融机构的要求，可以寻求担保公司的帮助。担保公司为借款人提供担保，从而增加获得贷款的机会。

比如，小张的信用记录不佳，但他有一套全款房。通过担保公司的担保，成功从银行获得了抵押贷款。

优点能帮助不符合条件的借款人获得贷款。

缺点需要支付一定的担保费用。

总之，全款房抵押贷款的方法各有优劣。在选择时，借款人应根据自己的实际情况，综合考虑利率、贷款额度、还款方式、放款速度等因素，选择最适合自己的抵押贷款方式。同时，要注意选择正规的金融机构，避免陷入非法借贷的陷阱。

希望以上内容能帮助您清晰了解全款房抵押贷款的几种常见方法，祝您在解决资金需求的道路上一帆风顺！