房屋二次抵押贷款是一种非常常见的贷款方式，主要用于解决个人资金需求、房屋装修、子女教育等方面的支出。然而，在选择银行或房屋中介提供的二次抵押贷款时，许多人犯了一个共同的错误，即只关注利率，而忽略了其他重要因素。那么，谁才是更优惠的选择呢？

首先，我们需要明确的是，利率并不是决定贷款是否优惠的唯一标准。除了利率之外，还有其他许多因素需要考虑。比如，贷款的手续费、贷款期限、还款方式及灵活度等，都会直接影响到最终的还款总额和贷款体验。

就利率而言，一般而言，银行提供的二次抵押贷款利率相对较低，因为银行的资金成本相对较低。此外，一些大型银行还可以提供更低的利率，因为他们可以从规模经济中受益。然而，虽然利率低，但银行也会收取一定的手续费，这就需要我们综合考虑。与此相反，房屋中介提供的贷款利率可能会相对较高，因为他们需要从中获取一定的利润。然而，值得注意的是，一些房屋中介可能会承担一部分手续费，从而提供更低的初次贷款利率，吸引客户。

其次，贷款期限也是需要考虑的重要因素之一。如果你只需要短期的贷款，那么选择房屋中介提供的贷款可能会更加灵活。他们通常可以根据您的需要来设定较短的还款期限，使您能够更快地还清贷款。然而，如果您需要较长期限的贷款，银行可能会提供更多的选择。银行可以根据您的还款能力和借款额度来设定合理的还款期限，使您在经济上不会有太大负担。

最后，还款方式与灵活度也是需要考虑的因素之一。银行通常提供更加灵活的还款方式，比如等额本金还款和等额本息还款。这样可以根据您的财务能力和偏好来选择合适的还款方式。而一些房屋中介可能只提供等额本息还款方式，这可能在经济负担上有所影响。

综上所述，房屋二次抵押贷款的优劣不仅仅取决于利率，还要考虑其他重要因素。各家银行和房屋中介提供的贷款方式有所不同，需要根据您的具体需求来选择。在选择之前，建议您综合考虑各种因素，并与各家银行和房屋中介进行详细的咨询和比较，选择最适合自己的贷款方式。只有这样，才能真正享受到房屋二次抵押贷款所带来的便利和优惠。