办理房屋抵押贷款是指以自有房屋作为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款的一种方式。一般而言，办理房屋抵押贷款需要满足以下条件：

1.有稳定的收入来源：申请人需有稳定的收入来源，如稳定的工作或经营收入，以保证能按时还款。

2.信用记录良好：银行或其他金融机构会根据申请人的信用记录来评估其还款能力，所以良好的信用记录将有助于顺利办理抵押贷款。

3.有抵押物：办理房屋抵押贷款必须要有可抵押的房产，通常要求房屋持有人为申请人本人或是近亲属。此外，房屋需要有清晰的产权证明和评估价值，以确定可抵押的额度。

4.具备还款能力：申请人需要提供详细的财务信息，如个人资产、负债情况等，用以评估其还款能力。

5.符合贷款政策要求：各个金融机构都有自己的贷款政策和要求，如最低年龄、贷款额度等。申请人需确保自身符合相关要求。

6.正当用途：贷款的用途要符合银行或金融机构的规定，通常只能用于购买房屋、翻新房屋或其他与房产相关的用途。

7.申请文件齐全：办理房屋抵押贷款需要准备一系列文件，如个人身份证明、房产证明、收入证明、贷款申请表等。确保所有申请文件齐全，以避免不必要的延误。

综上所述，办理房屋抵押贷款需要满足稳定的收入来源、良好的信用记录、有可抵押的房产、具备还款能力，同时需要符合各金融机构的贷款政策要求。为顺利办理贷款，申请人还需提供正确、完整的申请文件。