住房抵押贷款是指以个人或家庭自有住房作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。通过这种方式，借款人能够利用自有住房的价值获得所需的资金，而金融机构则能够借此得到一定的利益。

住房抵押贷款的手续相对较为繁琐，需要借款人和金融机构共同完成以下几个步骤：

首先，借款人需要准备相关的材料，包括身份证明、收入证明、住房产权证明等。这些材料能够证明借款人的身份和资产情况。

其次，借款人需要与金融机构进行面谈，详细说明贷款的用途和还款计划。金融机构会根据借款人的资信情况和还款能力来评估贷款的风险，并最终确定是否批准贷款。

一旦贷款获得批准，借款人和金融机构将签订贷款合同。合同中会明确贷款的金额、利率、还款期限等重要条款。借款人需要在合同中同意将住房作为抵押物，并遵守合同中的约定。

在贷款获得批准后，金融机构通常会委托专业评估师对借款人的住房进行评估，确定其价值以及可抵押的额度。

最后，一旦评估结果符合金融机构的要求，借款人便可以通过提供相关手续，如住房产权证明、还款能力证明等，来办理贷款发放手续。金融机构会将贷款款项打入借款人的指定账户，借款人随后可以根据自己的需要进行资金支配。

值得注意的是，住房抵押贷款的条件相对较为严苛，借款人需要满足一定的条件才能获得贷款的审批。一般来说，金融机构会关注借款人的信用记录、还款能力、住房价值等因素，以评估贷款的风险。此外，许多国家和地区还会对住房抵押贷款设置一定的法律法规，以保护借款人和金融机构的权益。

总之，住房抵押贷款是一种常见的借款方式，通过抵押自有住房，借款人可以获得所需的资金。但是，借款人需要了解相关的手续和条件，并确保自己符合金融机构的要求，才能顺利完成贷款申请。