在当今的经济环境下，房产经营抵押贷款成为了许多企业主和个人获取资金的重要途径。然而，面对众多银行的选择，大家最关心的问题之一便是哪家银行的利率更低？

首先，我们需要明确一点，银行的贷款利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响。比如国家的宏观经济政策、市场资金的供求状况、银行自身的资金成本以及对风险的评估等等。

就目前的市场情况来看，一些大型国有银行如工商银行、农业银行、中国银行和建设银行，在房产经营抵押贷款方面的利率相对较为稳定。这些银行通常具有雄厚的资金实力和较低的资金成本，因此能够提供相对较低的贷款利率。但需要注意的是，它们对于贷款申请人的资质审核也较为严格，包括企业的经营状况、信用记录、还款能力等。

以工商银行为例，其房产经营抵押贷款利率可能会在基准利率的基础上上浮一定比例。如果您的企业经营良好，信用记录优秀，且能够提供充足的抵押物，那么有可能获得相对较低的利率优惠。

除了国有银行，一些股份制商业银行如招商银行、浦发银行、民生银行等也在房产经营抵押贷款领域表现活跃。这些银行在利率方面可能会比国有银行更具灵活性，有时为了吸引客户，会推出一些优惠活动，降低贷款利率。

例如，招商银行可能会根据客户的综合情况进行个性化定价，对于优质客户给予较大的利率折扣。然而，股份制商业银行在风险控制方面可能会相对更为谨慎，对贷款的审批条件也会有较高的要求。

此外，还有一些城市商业银行和农村商业银行也提供房产经营抵押贷款服务。这些银行的利率水平可能会因地区而异，在一些经济发达地区，由于竞争激烈，利率可能相对较低；而在一些经济相对欠发达地区，利率可能会稍高一些。

比如说，某地区的城市商业银行可能会根据当地的市场情况和自身的经营策略，为了与大型银行竞争，对房产经营抵押贷款给予较低的利率，但同时可能在贷款额度和审批时间上有所限制。

需要提醒大家的是，在选择房产经营抵押贷款的银行时，不能仅仅关注利率这一个因素。还需要考虑贷款额度、贷款期限、还款方式、审批速度、服务质量等多个方面。比如，有些银行虽然利率较低，但审批时间较长，可能会影响您的资金使用计划；而有些银行虽然利率稍高，但审批速度快，能够及时满足您的资金需求。

总之，要确定哪家银行的房产经营抵押贷款利率更低，需要您结合自身的实际情况，进行充分的市场调研和比较。可以通过咨询银行客服、拜访银行网点、参考网上的贷款信息平台等多种方式，获取准确和详细的信息，从而做出明智的选择，为您的企业经营或个人发展提供有力的资金支持。