银行房屋抵押是一种常见的放贷方式，许多人在购房、投资或者资金周转等方面会选择这种方式。那么，如何办理银行房屋抵押呢？下面就为大家介绍一下。

首先，选择合适的银行。在办理房屋抵押贷款之前，首先需要选择一家信誉良好、利率合适的银行。一般来说，大型银行比较稳定可靠，同时可以通过对比各个银行的利率、还款方式和贷款额度等来选择最适合自己的银行。

其次，准备必要的材料。办理银行房屋抵押贷款需要提交一系列的材料以证明自己的能力和房屋的价值。一般需要提供身份证、户口本、房产证、购房合同、还款能力证明、收入证明、信用报告等文件。

接着，向银行申请贷款。一旦准备齐全了所需的材料，接下来就可以前往选择的银行申请贷款了。银行会根据你所提供的材料和资质进行审查，包括个人信用状况、收入状况、债务负担等等。这个过程通常需要一定的时间，在等待期间可以继续了解其他银行的贷款政策。

然后，银行进行评估和估价。银行拿到你的申请材料后，会派专业评估师对抵押物进行评估和估价，以确定房屋的实际价值。根据评估结果，银行会决定是否同意放贷以及贷款的额度。通常情况下，银行会贷款总价值的70%至80%左右。

最后，签订贷款合同。如果银行同意放贷，接下来就是签订贷款合同的环节了。贷款合同是银行和借款人之间的法律文件，在合同中规定了双方的权益和责任、利率、还款方式、贷款期限等内容。借款人应当认真阅读合同内容，并确保无疑问后签字。

总的来说，办理银行房屋抵押贷款需要选择合适的银行、准备必要的材料、向银行申请贷款、进行评估和估价，最后签订贷款合同。值得注意的是，在办理房屋抵押贷款时，要根据自己的实际情况选择合适的贷款额度和还款方式，以保证能够按时、按量还款。