按揭房抵押贷款是一种常见的房屋贷款形式，许多人会选择通过抵押房屋来获得资金以满足各种需求。然而，贷款的利率额度却成为许多人关注的焦点。那么，按揭房抵押贷款的利率额度究竟是多少呢？

首先，按揭房抵押贷款的利率额度是由各家银行和金融机构根据一系列因素来确定的。这些因素包括贷款金额、抵押物价值、借款人信用记录、贷款期限以及市场利率等。不同的银行和金融机构会根据自身的运营策略和市场竞争情况来设定不同的利率额度。

在一般情况下，抵押贷款的利率额度要高于普通房屋贷款。这是因为抵押贷款属于风险较高的贷款形式，借款人将房屋作为抵押物用于贷款，因此银行或金融机构需要获得更高的回报来弥补潜在风险。此外，抵押贷款通常比较长期，因此银行或金融机构需要长期资金的供应来支持这类贷款。

放款利率的额度还受到市场利率的影响。市场利率是指供求关系决定的借贷利率水平。当央行政策利率调整时，整个市场的利率水平也会相应调整。因此，如果央行政策利率上升，抵押贷款利率额度也会相应上升。

此外，借款人的个人信用记录也是影响抵押贷款利率额度的重要因素。信用记录好的借款人往往会获得较低的利率额度，而信用记录差的借款人则可能会面临较高的利率额度。银行或金融机构通过评估借款人的信用记录来确定借款人的还款能力和信用状况，从而决定利率的额度。

综上所述，按揭房抵押贷款的利率额度是根据一系列因素来确定的，包括贷款金额、抵押物价值、借款人信用记录、贷款期限以及市场利率等。各个银行和金融机构根据自身情况设定不同的利率额度。因此，借款人在选择抵押贷款时应该综合考虑以上因素，并与多家银行或金融机构比较，选择最适合自己的利率额度。