房产抵押担保手续费是指在办理房屋抵押贷款时，银行或其他金融机构收取的一种费用，用以补偿其借款人提供担保服务所产生的成本和风险。

房产抵押担保手续费是贷款业务中的一项重要收费项目，通常包括评估费、抵押登记费、保证费等。这些费用的收取原则主要是根据法律法规和市场实际情况确定，银行或金融机构按照约定向借款人收取。

首先，评估费是房产抵押贷款业务中的必备环节。银行或金融机构需要对抵押物进行评估，以确定其价值和可贷额度。评估费主要用于支付房产评估师的工作报酬和相关费用。评估费的金额通常是按照房产的实际价值和贷款金额的比例来确定的。尽管从借款人的角度来看，这笔费用是不可避免的，但评估的结果对双方都具有重要意义，既可以帮助银行或金融机构评估风险，又可以给借款人提供一份正式的评估报告，为双方提供保障。

其次，抵押登记费也是在房产抵押贷款过程中必不可少的费用项目。抵押登记费用主要用于支付房屋抵押登记所需的各项费用，包括政府收取的抵押登记费和相关手续费。抵押登记的目的是确保借款人在办理抵押贷款后，对其质押的房产享有有效的担保权益。对于借款人来说，抵押登记费的支付是保障其拥有合法产权的必要手续。对于银行或金融机构而言，抵押登记费则是确保其能够顺利行使担保权利的一种形式。

此外，保证费也是房产抵押贷款中的一项费用。保证费主要用于支付保证机构的保费，以确保借款人在无法认清偿还贷款时，保证机构能够按照约定的方式履行保证责任。保证机构为银行或金融机构提供信用担保，降低其风险，增加贷款的可获得性。对于借款人来说，保证费是为了确保自己能够获得保证机构的担保，帮助其顺利获得贷款。

总的来说，房产抵押担保手续费是合理的，它涵盖了评估费、抵押登记费和保证费等各项费用，这些费用是银行或金融机构为借款人提供贷款担保服务所产生的成本，也是银行或金融机构为保障其自身权益和风险控制所进行的一种手段。这些费用的金额和支付方式可能因不同的银行或金融机构而有所不同，但其收取原则是合法合理的，符合市场规则和行业惯例。

然而，随着房产抵押贷款市场的不断发展和竞争的加剧，一些银行或金融机构可能会滥收手续费，导致借款人负担过重。这要求监管部门加强监管力度，严格审批各项费用的合理性和合法性，保护借款人的权益。同时，借款人在选择贷款机构时也要慎重，提前了解和比较不同机构的收费标准，避免因贷款手续费用过高而拖累自己。

总的来说，房产抵押担保手续费的存在是合理的，它能够确保借款人能够顺利获得贷款，并为银行或金融机构提供风险保障。合理的手续费收取标准能够提高市场的透明度和竞争性，使贷款市场更加健康发展。但是，监管部门和借款人都应当对手续费的合理性和透明度保持关注，避免出现过度收费和信息不对称等问题。这样才能够实现房产抵押贷款市场的稳定发展，最大限度地保护借款人的权益。