房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔房屋抵押贷款的基础上，再次将房屋进行抵押，获取额外的贷款。这种贷款方式在中国的金融市场中并不罕见，但是却存在一定的风险，被称为是一个巨大的“坑”。

首先，房产二次抵押贷款会进一步加重借款人的债务负担。一般情况下，借款人在申请第一笔抵押贷款时已经有一定的还款压力，而如果再次进行抵押贷款，不仅需要向原有债权人支付利息，还需要支付新债权人的利息。这将导致借款人的还款负担进一步加大，容易陷入还款困境。

其次，房产二次抵押贷款的利率较高。由于房屋已经抵押给了第一笔贷款的债权人，第二笔抵押贷款的风险较大。因此，贷款机构会对此类贷款收取较高的利率。这势必会增加借款人的还款负担，因为每月要支付的利息也将较高，甚至可能达到债务的承受能力的边缘。借款人在没有详细了解利率和还款计划的情况下，很容易陷入高利息贷款的“坑”。

另外，房产二次抵押贷款的流程相对较为复杂。在申请该贷款时，借款人需要提供大量的贷款材料，包括过去一段时间的银行流水、不动产登记证明、房屋所有权证等。而且，还需要由房产评估师评估房屋价值，并需要支付一定的评估费用。这些流程不仅费时费力，还容易给不法分子以钻空子的机会，从而导致贷款中出现各种各样的问题。

最后，房产二次抵押贷款容易滋生黑市借贷和谣言。由于贷款流程繁琐，利率高，容易陷入还款困境，一些无法通过正常渠道获得贷款的人就会寻求非法的借贷，以及信口开河的谣言。这不仅容易给借款人带来经济损失，还可能引发金融风险。

综上所述，房产二次抵押贷款是一个有风险的贷款方式。借款人在考虑此类贷款时应慎重对待，充分了解相关政策、利率以及还款计划。与此同时，应保持警惕，避免陷入非法借贷和不实谣言的陷阱。只有在确保自身还款能力及风险可控的前提下，方可选择此类贷款。