要办理贷款买房，首先需要了解以下几个步骤：

1.确定需求：首先要确定需要贷款购买什么样的房子，包括房屋类型、价格范围和地理位置等。

2.资金准备：准备好首付款，通常需要支付房屋总价的20%至30%作为首付。

3.选择贷款银行：选择一个信誉较好的银行或金融机构进行贷款申请。

4.搜集材料：根据银行要求，准备好相关材料，如身份证、收入证明、工作证明、银行流水等。

5.咨询贷款条款：和银行贷款专员进行咨询，了解贷款条款、利率和还款方式等，选择适合自己的贷款方案。

6.申请贷款：填写贷款申请表并提交所需材料，等待银行审核。

7.房屋评估：银行会派专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。

8.贷款批准：经过一段时间的审核，如果通过了银行的贷款审批，会收到贷款批准信。

9.签订合同：与卖家签订买房合同，并支付首付款。

10.贷款发放：在签订合同后，银行将贷款金额按照合同规定支付给卖家。

11.还款：按照合同约定的时间和方式进行还款。

请注意，贷款买房是需要一定的资金和时间成本的，因此在办理之前，应全面评估自身经济状况和负债能力，并谨慎选择贷款金额和期限。